Nu gäller det nya amorteringskravet

  • Med det nya amorteringskravet är förhoppningen att hushållen ska låna mindre och betala av sina lån snabbare.
  • Om du tar ett lån till en nyproducerad bostad omfattas du inte av amorteringskrav under de fem första åren.

Från och med den 1 mars gäller ett nytt hårdare amorteringskrav för nya bolånetagare. Känner du till de nya reglerna?

Den 1 mars infördes det nya hårdare amorteringskravet, vilket innebär att nya bolånetagare som tar lån som överstiger 4,5 gånger sin årsinkomst innan skatt måste amortera minst en procent per år – utöver det tidigare amorteringskravet.

Nu gäller båda amorteringskraven

Det första amorteringskravet, som infördes 1 juni 2016, gäller fortfarande och innebär att om du lånar mer än 50 procent av bostadens värde måste du amortera en procent av lånet per år till du når under 50 procent. Om du har bolån som överstiger 70 procent av bostadens värde måste du amortera två procent per år.

Orsaken till det skärpta amorteringskravet

Med det nya amorteringskravet är förhoppningen att hushållen ska låna mindre och betala av sina lån snabbare, något som på sikt ska minska de höga bostadspriserna och hushållens höga skuldkvoter, det vill säga stora lån i förhållande till sin inkomst.

Vem påverkas av amorteringskravet?

De båda amorteringskraven gäller endast de som tecknar nya bolån efter den 1 juni 2016 (det första kravet) eller nu efter den 1 mars 2018 (det andra amorteringskravet).

Eftersom att amorteringskravet bara omfattar nya bolån och tilläggslån berörs du inte om du byter bank eller förhandlar om ditt befintliga lån. Om du lånar till en nyproducerad bostad omfattas du inte av kravet under de fem första åren. Din bank kan bevilja undantag från amorteringskravet vid arbetslöshet, sjukdom eller dödsfall.

Sammanfattning, det här gäller från den 1 mars:

Om du tar ett bolån som överstiger 70 procent av bostadens värde måste du amortera 2 procent per år ner till 70 procent, och sedan 1 procent tills du når 50 procent av bostadens värde. Om skulden dessutom överskrider 4,5 gånger din bruttoinkomst måste du amortera ytterligare 1 procent.

Källa: Finansinspektionen.

Läs mer om amorteringskravet här.

Bolåneräntor prognos

Hur ska du agera efter räntehöjningen?

För första gången på sju år höjer Riksbanken reporäntan. Hur påverkar det dig med bolån? Är det läge att binda bolånen? Hur ser prognosen för…

Förhandla ränta bolån

Nu är det guldläge att förhandla om bolånet!

Nu är det rätt läge att förhandla om din bolåneränta. Trots att vi just nu har de lägsta bolåneräntorna någonsin är bankernas marginal på bolån…

Låna till kontantinsats

Låna till kontantinsats – så fungerar det

Går det att låna till kontantinsats när man ska köpa en bostad? Vi går igenom vad som gäller och ger tips på vad som är…

räntetak

Dags att binda räntan? Så fungerar bolån med räntetak

Fast eller rörlig ränta? Alla som har bolån ställs inför denna svåra fråga. Det finns även ett tredje alternativ. Ett rörligt lån med räntetak garanterar…

amorteringskrav

6 av de vanligaste frågorna (och svaren) om amorteringskrav

Ett nytt amorteringskrav har trätt i kraft. Vi har samlat 6 av de vanligaste frågorna som svenskarna ställer om amorteringskravet. Här får du svaren.

Visa fler