Bunden eller rörlig ränta?

  • En lösning många väljer är att binda en eller flera delar av bolånet på olika tider. Då behöver du inte binda om hela lånet samtidigt.

Ska man binda sin bolåneränta för att veta vad räntekostnaden blir under bindningstiden eller låta räntan följa förändringarna på räntemarknaden – eller både och? Det är frågan.

En bolåneränta kan röra sig upp och ner över tiden vilket påverkar kostnaden för din bostad i hög grad. Genom att binda räntan under en viss tidsperiod kan du låsa räntekostnaden och därmed veta exakt hur mycket du ska betala. Om räntan går upp under perioden ”tjänar” du på att ha bundit räntan. Om räntan å andra sidan går ner eller är oförändrad ”förlorar” du på det.

De vanligaste bindningsperioderna är 1, 2, 3, 4, 5 eller 10 år. Den kortaste bindningsperioden är 3 månader och brukar räknas som rörlig.

En lösning många väljer är att binda en eller flera delar av bolånet på olika tider. Då behöver du inte binda om hela lånet samtidigt till en hög ränta. Ett problem med att binda lånet på till exempel 5 år är att du får betala ränteskillnadsersättning om du behöver lösa lånet innan bindningstiden löpt ut, till exempel om du ska sälja bostaden. Det kan bli dyrt om det är lång tid kvar på bindningstiden.

I dag (mars 2015) ligger bolåneräntan historiskt lågt. Att binda räntan kan vara en god idé om du planerar bo kvar under samma tidspediod. Om räntan å andra sidan ligger kvar på en låg nivå kan det vara ännu bättre att ha den rörlig.

Sammanfattningsvis är det svårt att ge ett generellt råd, eftersom ingen vet vad som kommer att hända med ränteläget i framtiden. Läs gärna igenom länkarna nedan innan du bestämmer dig.

Taggar

Pensionsålder 2019

Pensionsålder 2019 – så länge måste du jobba

Dagens 35-åringar ska jobba tills de är 70 år och dagens 5-åringar tills de är 72 år – så ser Pensionsmyndighetens förslag ut. Hur länge…

Elpriser 2019

Elhandelspriserna har ökat med över 50 procent – på ett år!

Sedan 2017 har elhandelspriserna i Sverige ökat med i snitt 51,4 procent, enligt Nils Holgerssons årliga undersökning. Så här ser elpriserna ut att utvecklas under…

Bolåneräntor prognos

Hur ska du agera efter räntehöjningen?

För första gången på sju år höjer Riksbanken reporäntan. Hur påverkar det dig med bolån? Är det läge att binda bolånen? Hur ser prognosen för…

Bygga bastu

5 viktiga saker att tänka på när du ska bygga bastu

Ska du bygga bastu för första gången? Här får du en enkel guide där vi går igenom några saker som är viktiga att tänka på…

Rutavdrag 2019

Rutavdrag 2019 – allt du behöver veta om rutavdrag

Vid till exempel städning och barnpassning kan du ha rätt att dra av hela 50 procent av kostnaden. Men för att ta del av rutavdraget…

Visa fler